Что такое задаток?

Специалисты рекомендуют оформлять соглашения о том, что планируется совершение сделки купли/продажи, в письменном виде. Дело в том, что при совершении подобной сделки обе стороны хотят быть уверены в том, что она состоится, и не всегда для этого достаточно простых соглашений в устной форме. К сожалению, практика досрочного соглашения о решении купить недвижимость, которая существует в ряде других стран, в нашей стране не работает. А ведь подобное соглашение является гарантом того, что объект будет Вам продан. У нас, как правило, покупатель оставляет продавцу задаток, который говорит о серьезности его намерений. При этом в большинстве случаев передача денег фиксируется письменным соглашением. Оставляя задаток, покупатель в некоторой степени получает уверенность, что сделка состоится, то же самое касается и продавца. Прежде всего, подобная уверенность основывается на нашем законодательстве, согласно которому, в зависимости от виновника и производится выплата. Т.е. если покупатель нарушает соглашение и отказывается от сделки, то задаток в качестве компенсации остается у продавца и наоборот, т.е. если виноват продавец, то он должен отдать задаток покупателя в двойном размере. В целом, подобный порядок определен Гражданским кодексом нашей страны, благодаря чему задаток нередко служит гарантом выполнения заключенных договоренностей. В качестве задатка выступает строго определенная сумма денежных средств, которая и выступает в качестве гарантии совершения будущей следки по купле/продажи. В дополнение стоит заметить, что задаток впоследствии вычитается из общей стоимости недвижимости, а точнее является ее оплаченной частью. Закон не требует строго письменного оформления при передаче задатка, но подобная форма помогает избежать какого-либо мошенничества при совершении сделки. Иногда, подобное соглашение не является отдельным документом, и представляет собой лишь часть договора о купле/продажи.