Страхование при ипотечном кредитовании: добровольное или обязательное?

При оформлении ипотечных кредитов, обязательным условием является страхование. Обычно, представители банка настаивают на нескольких видах страхования: страхуют жизнь и здоровье заёмщика, а также саму квартиру от порчи и повреждения. До тех пор, пока ипотечный кредит не будет полностью погашен, квартира будет находиться в залоге у банка. И банк, таким образом, стремиться свести к минимуму риски невозврата кредита. Но согласно действующему законодательству, обязательна страховка лишь самого имущества, в нашем случае квартиры, а все остальные виды страховки могут быть оформлены лишь по желанию клиента банка. Таким образом, банк не вправе навязывать ни титульное страхование (страховка, защищающая от возможной потери права собственности на квартиру), ни страхование жизни и здоровья заёмщика. Не так давно ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) вынесла предупреждение всем банковским учреждениям и другим финансовым структурам, занимающимся ипотечным кредитованием, о недопустимости навязывания заёмщикам других видов страховки, кроме страхования имущества. Но не все банки довольны таким положением вещей. И многие финансовые учреждения стали искать пути, которые могут помочь обойти указания ФАС. В частности банки стали ужесточать условия кредитов для тех клиентов, которые не застраховали свою жизнь и здоровье. Отказ от дополнительного страхования иногда влечёт за собой существенное увеличение базовой ставки за пользование ипотечным кредитом. Так, некоторые банки увеличивают ставку сразу же на десять процентов, в случае отказа клиента застраховать жизнь и здоровье, и за отказ от титульного страхования. Таким образом, сами же заёмщики многих российских банков вынуждены оплачивать всевозможные банковские риски.