Строительство доходных домов в РФ

К 2020 году двадцать процентов новых жильх домов (каждый 5-й кв.м.), согласно планам Министерства регионльного развития, будет состоять из доходных домов в регионах Российской Федерации. Основная цель создания таких доходных домов заключается в том, чтобы предоставить возможность стоящим в очереди на жилье, давать субсидии не на покупку всего жилья, а лишь на его аренду. Таким образом, можно существенно сократить количество очередников. Однако, застройщики не заинтересованы в строительстве доходных домов из-за их низкой окупаемости, растянутой на длительный период времени. По словам автора данной инициативы К. Королевского, зам. министра Минрегиона, необходимость в строительстве доходных домов ощущается уже довольно давно. Для реализации пилотного проекта строительства доходного дома разработана следующая схема. Застройщики получают кредитование в размере до 70% стоимости строительства. Срок погашения кредита составит 2 года под 10%. Когда доходный дом уже построен, он будет выкуплен специальной управляющей компанией, которая оформивт ипотеку юрлица в АИЖК (Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию) на 20 лет, примерно, под 10% годовых. При условии крупного масштаба строительства можно будет привлекать средства различных пенсионных фондов, а застройщики получат ряд льгот.