Так ли страшна квартира на первом или последнем этаже?

Очень часто при просмотре различных объявлений в рубрике «недвижимость» можно встретить постановку вопроса в плане «не предлагать последний и первый этажи». Очень многие люди перенесли негатив от данной жилплощади ещё с советских построек. И первый и второй варианты имеют свои негативные характеристики. Если смотреть по сегодняшним тенденциям, то в новостройках «первый» этаж на самом деле уже не первый. Так как все нижние помещения часто заселены разнообразными магазинами и офисами. Однако если обратится к старому жилому фонду, тем же «хрущевкам», то тут данный критерий как нельзя актуален. Первые этажи — это постоянный шум и гам, постоянный проходной двор, Вы будете слышать всех посетителей, которые приходят в Ваш подъезд. Кроме этого, подвал. Старые дома, сплошь и рядом имеют старую прогнившую систему коммуникаций, основная масса которых сосредоточена, конечно же, в подвале. Следствие: сырость, плесень, неприятные запахи. Ещё одно — первый этаж без зарешеченных окон — это просто рай для воров и грабителей. При покупке такой квартиры Вам придётся дополнительно раскошелиться на решётки и сигнализацию. Но всегда есть плюсы… и у первого этажа тоже. Этот плюс — меньше соседей. Под Вами никто не живет, Вы не сможете никого залить, не будете никому мешать перемещением по квартире. Данный критерий также можно отнести в плюс и к последнему этажу, но с точностью до наоборот. Никто Вас не зальет, никто не будет Вам мешать цокотом каблуков и перетягиванием мебели. Теперь рассмотрим последний этаж. Чем же он так плох, если мы уже назвали его положительные качества? Есть два негативных фактора: протекающая крыша и отсутствие лифта. Если первый вариант поправим, то для второго Вам придётся заняться спортивной ходьбой по этажам. В остальном же можно найти только плюсы. Первый мы уже назвали — отсутствие нежелательных соседей сверху, второй — если дом оборудован чердаком, то Вы имеете шанс (с разрешения соседей и соответствующих органов) обзавестись двухъярусной квартирой. Однако стоит помнить, что летом такие квартиры довольно сильно прогреваются, а зимой промерзают. Вам придётся обзавестись дополнительными возможностями регулирования микроклимата. В сегодняшний лексикон прочно вошло слово «пентхаус». Пентхаусами называют всё, что выше основного строения (по сути, оборудованный чердак), и это относится не только к высотным домам, но и к частному сектору. Всё сегодняшнее элитное строительство оборудовано подобными пентхаусами и двухъярусными квартирами. Ещё одним полезным моментом можно считать заниженную цену на подобные предложения. Люди просто стремятся избавиться от данной жилплощади, а чтобы сделать это быстрее, цена, соответственно, ниже среднерыночной в данной категории недвижимости. Это вполне на руку различным организациям и тем, кто зарабатывает на жизнь сдачей в аренду квартир. Однако Вам всё же придётся потрудиться, чтобы привести данную жилплощадь в надлежащий вид, сделать ремонт, поставить решетки, провести сигнализацию. Не лишним будет и установка общеподъездного кодового замка (если такового нет). Но тут Вам придётся убедить в необходимости данного действа всех будущих соседей. Если же Вы решили купить данное помещение под бизнес, то и тут Вам придётся влить дополнительные суммы денег на переоборудование квартиры в надлежащий вид.