Теперь домом может управлять совет

Наше жилищное законодательство вечно изменяется, так сказать, не стоит на месте. В Жилищный кодекс, а также в целый ряд нормативно-правовых актов, которые непосредственно связаны с жилищным законодательством, ещё в самом начале лета этого года были внесены различные изменения, крупнейшим из которых является создание новой формы управления многоквартирными домами. Эти изменения касались самоорганизации владельцев жилых помещений в многоквартирных домах. Теперь, после принятия этих поправок и вступления их в силу, владельцы квартир могут объединяться в совет многоквартирного дома. Такая форма считается вспомогательным объединением владельцев жилых помещений. Владельцами могут быть граждане, приватизировавшие жильё, а также органы муниципальной власти — владельцы помещений, которые не были приватизированы. По словам специалистов в области недвижимости, такой орган не заменяет существующие товарищество собственников жилья, а также управляющую компанию, а является лишь дополнительной формой контроля. С помощью совета собственников обеспечивается исполнение общих решений собрания собственников квартир многоквартирного дома, а также с его помощью осуществляется наблюдение за исполнением принятых на совете решений. На общем собрании жильцов многоквартирного дома (а к таким относятся те, в которых насчитывается более 4 квартир), в котором ещё не была выбрана форма управления домом (управляющая компания или товарищество собственников жилья), происходит избрание собственников в рассматриваемый совет. Такой совет может выступать от имени жителей всего дома при работе с управляющей компанией, а также может полностью самостоятельно управлять домом: заключать и контролировать выполнение всех договоров с организациями, которые поставляют ресурсы.