Тонкости сделки купли-продажи квартиры

Продажа квартиры в Геленджике - это, прежде всего, огромные хлопоты: предпродажная подготовка самой квартиры, пакет документов, поиск потенциальных покупателей, договоры финансовые вопросы… Но порой возникают ещё некоторые проблемы. Вы собственник жилой площади, но на данной территории есть ещё прописанные, а прописка сами знаете, дело такое. Не каждый захочет её потерять. А это дополнительные расходы как финансовые, так и моральные. Вряд ли Вашу квартиру захотят купить с подобным «балластом». Что же необходимо в таких случаях предпринимать? Снятие с регистрационного учёта — необходимая в таких случаях мера. Для этого Вам следует написать соответствующее заявление в профильные государственные органы. В помощь Вам так же приведём статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая даёт Вам, как собственнику, полное право на продажу жилой площади, даже при учёте зарегистрированных «не собственников», единственным возможным вариантом оспорить данное решение может стать раздел, касающийся бывших членов семьи текущего собственника жилья. Если же ничего такого в Вашем случае не случилось, то свою регистрацию и право проживания данный человек потеряет автоматически при смене собственника, согласно соответствующему пункту договора купли продажи. На сегодняшний день покупатели более тщательно подходят к подобным случаям покупки, если имеется третье лицо. Не редки случаи мошенничества. О подобных ситуациях стоит позаботиться заранее. Одним из вариантов обезопасить обе стороны договора от возможного мошенничества, может стать страхование операции. В таких случаях обычно приходит на помощь услуга титульного страхования. Подобный вид страховки гарантирует полный возврат денежных средств в случае необоснованной утраты собственности на вновь приобретенную недвижимость, в случае признания судом недействительной сделки купли-продажи.