Товарищество собственников жилья: достоинства и недостатки

Согласно Жилищному кодексу РФ, жильцы многоквартирного дома, которые являются собственниками помещений (как жилых, так и нежилых), могут организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ — некоммерческая организация, образованная для совместного управления домом и решения вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Из чего формируется бюджет ТСЖ? Из обязательных платежей членов товарищества; Из бюджетных субсидий на ремонт и эксплуатацию дома; Из доходов от хозяйственной деятельности товарищества. ТСЖ также может получить в собственность часть придомовой территории. Достоинства организации ТСЖ ТСЖ реально влияет на действия управляющей компании; ТСЖ имеет возможность выбирать управляющую компанию, контролируя качество предоставляемых жильцам коммунальных услуг. Обнаружив нарушение, ТСЖ может разорвать контракт с управляющей компанией и потребовать перерасчета платежей; ТСЖ получает субсидию из бюджета на проведение капитального ремонта; ТСЖ имеет право вести предпринимательскую деятельность, что позволяет жильцам заработать дополнительные средства для ремонта и благоустройства дома. Недостатки ТСЖ У ТСЖ нет иной возможности повлиять на неплательщиков, кроме обращения в суд. Недоимку по взносам и обязательным коммунальным платежам ТСЖ может взыскать только так. До вынесения приговора оплата коммунальных услуг будет лежать на законопослушных членах ТСЖ; ТСЖ не выгодно вступление в него льготников, поскольку на практике возмещение государством товариществу льготных платежей практически не происходит; Существование ТСЖ повышает плату за эксплуатацию по сравнению с обычным домом.