В долевом строительстве появится ещё одна «поправка»

Недавно депутаты Государственной Думы Хинштейн и Коган стали инициаторами внесения на рассмотрение документа, регламентирующего правовые отношения в сфере строительства. Представленный документ регламентирует отношения лиц, участвующих в долевом строительстве. Предлагается введение ответственности лицам, привлекающим денежные средства для строительства жилых домов в многоквартирном варианте. Документом предусматривается страхование средств, которые привлекаются для ведения строительства, которое будет осуществлять страховая компания, имеющая статус некоммерческой. Также в страховании может принимать участие общество, осуществляющее взаимное страхование. Предполагается, что основу системы взаимного страхования составит созданный общий фонд, в котором будут сосредоточены все средства, которые не могут быть распределены как прибыль или доход среди участников этого общества. Регламентация работы созданного общества, установление размеров страховых тарифов и определение правил страхования будут устанавливаться общим собранием всех членов этой организации. Возмещение страхового полиса будет производиться в полном соответствии с положениями действующего Федерального Закона «О не состоятельности». Возмещение будет определено после согласования суммы между частниками долевого строительства и застройщиком. По мнению экспертов, курирующих рынок недвижимости, предложенный документ может стать дополнительной статьёй расходов в смете строительных компаний. Это определённо приведёт к увеличению стоимости объёмов строительства на величину, составляющую почти 4%. Такое же замечание существует в пояснении к документу, поданному на рассмотрение. Следует отметить, что данный документ призван защитить покупателя, вложившего значительные денежные средства в строительство жилья. Не секрет, что существуют застройщики, которые не выполняют своих обязательств.