Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры

Большинство трёхкомнатных квартир на рынке жилья имеют стандартный, типовой проект с малогабаритной кухней, длинным тёмным коридором и ощутимой разницей в площади комнат. Приобретая такую квартиру, или с появлением детей в семье, естественно возникает необходимость как-то улучшить её планировку, чтобы каждый член семьи имел свой приватный уголок, чтобы все многочисленные вещи имели своё постоянное место и не загромождали квартиру и, самое главное, чтобы на кухне можно было не только готовить еду, но и собираться всей семьёй за обеденным столом, а при случае — и гостей принять достойно. Любую, даже самую скромную по площади «трёшку» можно при желании и при некоторых усилиях, перепланировать с учетом требований, как всей семьи, так и каждого её члена в отдельности. Даже в том случае, если все стены в квартире несущие, тут главное не растеряться и не бояться кардинальных мер. Невозможно изменить что-либо одно, не коснувшись всей конструкции в целом, поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, следует хорошенько продумать всевозможные и желаемые перемены, составить подробный план того, что Вы желаете увидеть в результате, и не помешает также предусмотреть наличие и расположение встроенной мебели, кладовок и гардеробных. Итак, план готов, Вы точно знаете, чего хотите, перед глазами эскизы и планировка каждого помещения значит можно приступать к реконструкции. Начнём с кухни, поскольку это самое посещаемое место, кроме того, в любом случае кушать надо каждый день, и желательно три раза, поэтому именно кухня станет первым объектом перемен. Если на кухне имеется балкон — это просто замечательно! Утепляем его, проводим дополнительное отопление, остекляем и сносим балконную дверь вместе с оконной рамой. Получится очень уютный уголок, куда можно выставить шкаф для посуды или для хранения сухих сыпучих продуктов, можно даже вынести на балкон стиральную машину, значительно разгрузив ванную комнату. А можно и расширить рабочую зону, превратив бывший подоконник в продолжение стола, а навесной шкаф вынести на территорию бывшего балкона. Обычно смежная с кухней комната самая большая в квартире и считается гостиной. Почему бы не объединить их? Можно прорубить в стене просторную арку, а если позволяет техническая характеристика, можно вообще её убрать, превратив кухню и гостиную в просторную, удобную и светлую кухню-столовую. Кстати, если стена убирается полностью, то значительно расширяется коридор, и увеличивается прихожая, что позволяет удобно разместить всю необходимую мебель и организовать полноценное освещение. Эту же кухню-столовую можно использовать как временную спальную, когда возникает необходимость расположить на ночь многочисленных гостей. Если же семья большая, и необходимо сохранить отдельную комнату, можно просто перенести стенку. Комната потеряет несколько квадратов, зато кухня и коридор с прихожей станут заметно просторнее. К тому же, обычно в «трёшках» гостиная имеет балкон, а то и лоджию, что может послужить дополнительной жилой площадью, может стать рабочим кабинетом, игровой или рабочей зоной для ребёнка или которую можно использовать даже как спальное место, вполне подходящее для одного человека. Переходим к санузлу. Если он расположен в торце коридора, а к нему примыкают самые маленькие по площади комнаты, и их необходимо сохранить, что-либо изменить сложно, единственное, что можно сделать — убрать перегородку между туалетом и ванной и заменить её на гипсокартнную, что хоть не на много, но расширит тесную ванную и позволит разместить в ней дополнительный шкафчик для полотенец, моющих и косметических средств, для нижнего белья. Вроде мелочь, но это значительно «разгрузит» комнатные шкафы. Можно использовать для расширения ванной и кладовку, если она расположена рядом, однако, как показывает практика, кладовка в квартире просто необходима, и придётся за счёт площади комнат, всё же организовать для неё отдельное место, либо выносить её на балкон, что не совсем желательно, поскольку комната ощутимо потеряет в освещении. Иногда появляется необходимость организовать в квартире два санузла. Это вполне выполнимо, хоть и связано с дополнительными техническими сложностями. Для этого можно «позаимствовать» пару квадратных метров у комнаты, а чтобы она не потеряла в функционале, продумать разделение её на зоны, что позволит при потере в площади сохранить все необходимые качества. И как дополнительный способ сохранения рабочего пространства всей территории, можно подумать о замене межкомнатных дверей на раздвижные. Фантазировать и экспериментировать с перепланировкой можно как угодно, однако не следует забывать, что любое изменение в плане требует участия соответствующих жилищно-законодательных, разрешительных и эксплуатационных структур, поэтому лучше поручить проектирование и подготовку документации специалисту, который хорошо знаком со всеми тонкостями и нюансами подобных работ, и в самые короткие сроки предоставит Вам возможность приступить к реконструкции жилья. Также, даже имея навыки в строительных работах, всё же лучше пригласить мастеров, а некоторые моменты — замена электропроводки, вмешательство в систему отопления, водо- и газопровода — в обязательном порядке требуют присутствия специалистов, имеющих соответствующий допуск.