Виды договоров приобретения недвижимости в новостройке

При покупке недвижимости в новостройке заключается пакет документов, предусматривающих приобретение не готовой квартиры, а права на участие в ее сооружении. В связи с этим при приобретении квартиры в строящемся доме, не может быть заключен какой-либо типовой договор, ведь каждая строительная фирма предлагает свои условия возведения и реализации жилья. Тем не менее, существует три основных типов договоров. Договор инвестирования Инвесторами либо соинвесторами имеют право быть и юридические и физические лица, независимо от того, используют они на строительство собственные средства или привлеченные. Соинвесторами становятся несколько инвесторов, участников долевой собственности на определенный объект инвестиций в сумме вложенных денежных средств. Каждый инвестор обладает правом владеть, пользоваться и по своему усмотрению распоряжаться объектами вложений, вести контроль над использованием вложенных в строительство средств. Договор уступки прав требования Инвестор обладает правом передать собственные полномочия на внесение капитальных вложений, а также на полученные от них результаты любому физическому или юридическому лицу, уступив при этом право требования, которое определяется договором инвестирования. Причем любые условия инвестирования и поправки, внесенные или установленные в договоре без участия инвестора недействительны. Договор займа Договор займа предполагает различие прав, которыми обладают инвесторы и соинвесторы и непосредственные участники строительства, ведь дав деньги в долг, Вы получите те же деньги, но не квартиру. Даже в том случае, если в договоре будет прописано Ваше право на получение в счет уплаты долга жилплощади, Вы сможете требовать исключительно возврата Вам денежных средств. Такие договоры, хоть редко, но заключаются, поэтому необходимо подходить к оформлению всех необходимых документов с большой осторожностью, а еще лучше обратиться за помощью к профессионалам.