Возможные схемы погашения ипотечного кредита

Как хорошо, когда долгожданное жильё куплено в ипотеку: не надо долго копить деньги и отказывать себе во многом. Это достаточно большой плюс ипотеки, но есть и минусы этой системы оплаты жилья — необходимо ежемесячно выплачивать долги и, самое главное, в срок. Когда выбирается ипотечный кредит, то заёмщик обязательно обращает внимание на несколько позиций. Первое, это срок кредитования. Второе, процентная ставка по кредиту. И третье, сумма ежемесячных выплат. Кстати, последнее условие может быть двух видов: аннуитетным и дифференцированным. Чем отличаются эти два вида платежей? Аннуитетная схема гашения ипотечного кредита подразумевает под собой внос одинаковых сумм каждый месяц на весь срок кредитования. Дифференцированный вид платежей основан на вносе за кредит разных сумм ежемесячно, но есть один нюанс — с каждым месяцем ставка платежа уменьшается. В настоящее время в России большое количество потенциальных заёмщиков берут ипотечный кредит по аннуитетной схеме. Она намного проще, нет большой необходимости вести расчёты, когда и сколько платить в данном месяце. Да и при дифференцированной оплате в первые месяцы выплаты будут намного выше, а это не очень удобно для многих потенциальных заёмщиков. И, всё же, у дифференцированной схемы гашения ипотечного кредита есть и свои большие плюсы — это снижение суммы выплат с каждым последующим месяцем. Можете представить себе, что последние выплаты будут ничтожно малы, а это положительный показатель. Но решать, какой вариант при гашении ипотечного кредита подходит именно для Вас, необходимо самостоятельно. Всё будет зависеть от Вашего финансового положения на момент выбора ипотечного продукта. Не стоит забывать, что на сегодняшний день банки предлагают всё новые схемы ипотеки.