Возникновение земельных правоотношений

Земельные правоотношения не возникают, как говорят, «с пустого места» или «ни с того, ни с сего». Для их возникновения необходимы, так называемые, «юридические факты». Причём, не все факты подряд, а лишь те, которые обладают определёнными признаками.

Во-первых, юридические факты, в которых выражаются конкретные и реальные обстоятельства. Например, человек с целью приобретения земельного участка подал соответствующее заявление в орган местной власти. Безусловно, с просьбой о предоставлении конкретного участка и на конкретные цели. Если не было бы поданного заявления, то и не было бы оснований для возникновения земельных правоотношений.

Человек мог годами вынашивать планы о приобретении земли, но не предпринимать каких-либо телодвижений в этом направлении. А вот когда, появилось письменное заявление, то тут же возникают земельные правоотношения. Таким образом, факт подачи заявления является свершившимся юридическим фактом, который в свою очередь является основанием для возникновения земельных правоотношений.

Во-вторых, юридические факты, которые отражены непосредственно в законе, например, появился новый закон, который внёс некие изменения и дополнения в действующее земельное законодательство. Например, раньше было так, а теперь будет, вот так. И народ начал действовать: куда-то бегать, что-то оформлять, за что-то платить. С момента вступления закона в силу и начали возникать, до того не существующие, земельные правоотношения.

В-третьих, все юридические факты можно условно разделить на виды. К первому виду относятся правоустанавливающие юридические факты. Как только они возникли, то следом возникают и земельные правоотношения, иного не дано. Здесь уже никуда не денешься, закон надо исполнять, на то он и закон. Ко второму виду относятся правоизменяющие юридические факты. Вообщем, закон поменялся, было так, а теперь будет всё по-новому.

И, наконец, к третьему виду можно отнести правопрекращающие юридические факты. Иными словами, существовавшие земельные правоотношения, прекращаются.