Ввведение единого налога на недвижимость в России отложено на неопределенный срок

По заявлению министра экономического развития России, упоминаемый ранее новый налог на недвижимость, который рассчитываться относительно рыночной стоимости объектов, не будет вводиться ещё как минимум 5 лет. «Ближайшие несколько лет мы не планируем вводить единый налог на недвижимость», — заявила министр. Министерство финансов совместно с министерством экономразвития России придерживаются единой точки зрения — вводить такой налог пока рано, ещё не готовы механизмы его реализации. Это решение министерств вновь возвращает в нашу страну два отдельных налога — налог на землю и налог на имущество. Эльвира Набиуллина подтвердила в своём интервью журналистам, что ещё не была проведена полноценная кадровая оценка объектов капстроительства. И это есть одна из главных причин отказа от единого налога. Её слова свидетельствуют о том, что ещё долго будут взимать с граждан два параллельных налога на землю и на имущество. Ещё одной причиной отказа от введения единого налога стало то, что согласно нынешнему законодательству гражданами были отдельно оформлены титул на собственность земли и на собственность здания. На сегодняшний день будет довольно сложно заставить людей и юридические лица сделать вторичное переоформление всех документов в единый пакет. «Министерство сейчас не вправе заставить граждан перерегистрировать уже имеющиеся права, ведь законом установлен заявительный порядок регистрации», — отметила министр. В связи с имеющимися проблемами, переход к единому налогу на недвижимость должен проходить плавно и постепенно. Люди должны сами понять выгоду регистрации единого пакета документов, а пока этого нет, имеющиеся два налога будут иметь юридическую силу. По прогнозам министерства экономического развития полноценная оценка объектов недвижимости и капитального строительства завершится к концу 2012 года. 2013 год будет переходным и даст возможность оспаривать выводы комиссии по оценкам. Также в течение этого года будут даны разрешения на введение единого налога отдельным регионам на добровольной основе, это позволить не шокировать людей принудительными мерами перерегистрации, и даст им возможность оценить положительные стороны. «Тяжело делать какие либо оценки и прогнозы на будущее, но я уверена в одном, ближайшие 5 лет объединения двух налогов единый не планируется», — заявила Эльвира Набиуллина. Первое упоминание о необходимости реструктуризации двух налогов появилось в начале сентября 2011 года. В. Путин назвал это той мерой, которая, наконец, заставит богатых граждан платить отчисления в государственный бюджет. И всё же, несмотря на оптимистические прогнозы для государственного бюджета и большие надежды правительства, введение данного налога уже не первый раз откладывают на неопределённый срок. По мнению экспертов, невозможность реализации нового налога на недвижимость обусловлена отсутствием необходимых механизмов введения. Например, одним из таких механизмов является единый кадастр всех объектов капитального строительства. Немаловажным фактором, помешавшим реализации, оказалась и предвыборная кампания. По данному проекту единого налога на недвижимость было предусмотрено его введение начиная с 2012 года, но так как регионы не в силах были принять соответствующие законы до 1 декабря, реализация закона была перенесена. «Подобные законы наши регионы смогут принимать лишь на основании общефедерального закона, который, к сожалению, до сих пор не принят», — сообщил Сергей Шатлов, статс-секретарь замминистра финансов РФ. Однако он также отметил, что 2013 год мог бы стать началом для изменений в данном направлении. Уже к этому времени большинство регионов смогут реализовать нужные программы. «Конечно большинство это не все, но, по крайней мере, пилотные проекты могли бы реализовываться», — добавил замминистра. По его словам, Росреестр на сегодняшний день работает над введением полноценной рыночной оценки имущества, и согласно последним данным, предоставленным министерству, 12 регионов уже успешно справились с данной задачей. 2012 год станет переломным в решении вводить или не вводить единый налог, но так как планируется завершить оценку большинства регионов, решение должно стать положительным. Но не только оценка мешает внедрению данного налога, есть ещё множество сопутствующих факторов, которые предстоит учесть. На сегодня, по имеющейся информации от 12 регионов, тяжело судить о том, как же будут высчитываться ставки налога, льготы и вычеты, и многое другое. Это, несомненно, является одним из важнейших вопросов для министерства финансов. Так что ещё множество проблем придётся разрешить, для того, чтобы данный налог в ступил в силу.