Жилье по договору социального найма

Жилое помещение, как известно, может быть собственным или арендованным, но существует такой вид получения и пользования жильем, как договор социального найма. В 2005 году Российскими законодателями был разработан и утвержден новый Жилищный Кодекс РФ, одним из важных и главных изменений в данном кодексе явилось положение о договоре социального найма жилья. Данное положение было призвано обеспечить малоимущие слои населения страны доступным жильем, предоставляемым из государственного или муниципального жилищного фонда на условиях заключения бессрочного (пожизненного) договора социального найма. Основными критериями получения такого жилья, согласно нормам нового Жилищного Кодекса, является признание гражданина (семьи) малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий. В расчет такого признания берется доход, приходящийся на каждого члена семьи, стоимость имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению. Более конкретные порядки и условия признания гражданина (семьи) малоимущим, а также нормы предоставления квадратных метров жилого помещения на одного человека, рассчитываются и закрепляются законодательно на уровне местных муниципальных образований. Именно поэтому нормы расчета предоставления муниципального жилья на основании договора социального найма по стране колеблются от 10 до 18 квадратных метров на человека. Заключение договора социального найма квартиры наряду с приобретением гражданином права проживания в данном жилом помещении устанавливает также ответственность и обязанности данного нанимателя. Также в новом Жилищном Кодексе предусмотрена возможность приватизации государственного и муниципального жилья, полученного на основании заключения договора социального найма.