ЖСК: некоторые аспекты участия

На сегодняшний день есть множество способов приобретения жилья. Одним из таковых можно считать долю в жилищно-строительном кооперативе. Естественно данный вид имеет свои положительные и отрицательные стороны, как для потребителей, так и для компаний застройщиков многоквартирных домов. Одной из положительных сторон и, в то же время, отличительной чертой жилищно-строительного кооператива от долевого участия в строительстве жилых домов является менее жесткие требования к оформлению пакета документации с непосредственными покупателями жилой площади. Второй плюс — отсутствие налогов на кооперативные взносы конечных покупателей, что влечёт за собой существенное снижение цен на квартиры в будущем. Если Вы решили для себя участие в подобного рода жилищно-строительном кооперативе, ещё до заключения договора и внесения средств, внимательно изучите уставные документы организации. Это позволит Вам более чётко понимать схему распределения жилых помещений, а так же уменьшит риски потери Ваших взносов в случае каких либо форс-мажорных ситуаций. Это одновременно является неким минусом, так как при долевом участии защита потребителя гораздо эффективнее. Помимо устава потрудитесь ознакомиться с остальной нормативно правовой и разрешительной документацией данной организации на строительство конкретного объекта. Всё вышеперечисленное должно предоставляется потенциальному клиенту по первому требованию, а любые отговорки или недомолвки следует отнести к угрозе потерять все Ваши вклады. Разберитесь в каждом нюансе кооператива, вплоть до схемы ведения строительных работ: кто является инвестором, кто застройщиком. Более предпочтителен вариант, когда эти две функции выполняет одна организация, это сужает круг ответственности и устраняет лишних посредников из цепочки, что позволит снизит цену на квадратные метры жилой площади будущего дома.