Отец является собственником квартиры. В данной квартире не прописан.

Отец является собственником квартиры. В данной квартире не прописан. Завещание на квартиру составлено в мою пользу. Я проживаю и прописана в этой квартире. Все услуги оплачиваю я. При оформлении наследства придется ли мне платить госпошлину? Если да, то в каком размере?

После смерти матери являюсь единственным наследником приватизированной квартиры, прописан и живу в другой квартире. Имеют ли право взимать с меня повышенную (по реальной стоимости) квартплату за наследуемую квартиру до истечения 6-месячного срока, необходимого для принятия мною наследства?

Квартира 2-комнатная, приватизированная на имя моей тети. Живет одна. Хочет зарегистрировать мою дочь (14 лет). Если это возможно (прописка), будет ли дочь считаться наследником и какой налог ей предстоит платить при наличии завещания на нее и в случае отсутствия завещания? Других наследников, кроме меня и брата, у тети нет.

Если Вы имеете в виду госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, то Вам придется ее оплатить в размере 1% от стоимости наследуемого имущества (ст.4 Закона РФ «О государственной пошлине» от 9 декабря 1991 г. N 2005—1 (в ред. от 13 апреля 1999 г.).

Если же Вы подразумеваете гораздо более разорительный налог на имущество, переходящее в порядке наследования, согласно ст.4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12 декабря 1991 г. N 2020—1 (в ред. от 27 января 1995 г.) его ставки зависят от стоимости унаследованного; не облагается налогом лишь имущество, стоимость которого не превышает 850 МРОТ.

Для примера скажем, что при стоимости имущества от 850 до 1700 МРОТ наследник I очереди заплатит 5% от стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ; чем дороже имущество, тем выше ставки.

Однако и от налога, и от пошлины освобождаются квартиры, если наследники проживали в этих квартирах совместно с наследодателем на день открытия наследства. Хотя регистрация по месту жительства не является единственным доказательством совместного проживания с наследодателем и не названа в законе в качестве условия для освобождения от этих платежей, во избежание утомительных споров было бы целесообразно зарегистрировать Вашего отца по адресу принадлежащей ему квартиры.

Это позволило бы к тому же избежать повышенной платы за техническое обслуживание, которую ввели в ряде субъектов федерации для собственников, не прописанных в своих квартирах.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, т.е. дня смерти наследодателя. С этого момента к наследнику переходит весь объем полномочий собственника (к нему относится и обязанность по содержанию имущества).

Указанный Вами 6-месячный срок устанавливается в ожидании явки остальных наследников; пользоваться квартирой можно и до его истечения. Повышенная оплата обслуживания жилья, не являющегося, по выражению региональных правительств, «одним и единственным», взимается в целях полного возмещения затрат на его содержание.

Такой подход неоднократно оспаривался собственниками, не зарегистрированными в принадлежащих им квартирах, но Верховным Судом РФ признан не противоречащим закону. Хотя наследник, не имеющий в собственности другого жилья, не может зарегистрироваться до истечения 6-месячного срока не по своей вине, буквальный смысл подзаконных актов обязывает его в течение 6 месяцев платить за квартиру в повышенном размере.

Поэтому в отсутствие других препятствий рекомендуем потенциальным наследодателям регистрировать наследников по месту жительства, а еще лучше заблаговременно оформлять сделки купли-продажи, что позволило бы также при необходимости воспользоваться льготой по уплате подоходного налога.

Ко всему сказанному для автора вопроса необходимо добавить, что если будет решено избрать механизм наследования, то составление завещания необходимо, т.к. племянница не может наследовать по закону.

Ставки налога для нее намного выше — не менее 20% от стоимости, превышающей 850 МРОТ, и возрастают пропорционально стоимости наследуемого имущества. Как Вы можете видеть, поиск альтернативы для Вас является настоятельной необходимостью.