Правила получения и использования материнского капитала

Для улучшения материального положения граждан в нашей стране государство и разработало такую программу финансирования, как материнский капитал. Прием запущенна была данная программа около пяти лет назад. На сегодняшний день размер материнского капитала составляет чуть менее четырехсот тысяч рублей, а точнее триста восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок рублей тридцать копеек. Данная сумма выплачивается при рождении второго или последующего ребенка, правда всего один раз. В тоже время, денежные средства не выдаются непосредственно на руки родителям, а представляют собой сертификат, дающий право распорядится ими по нескольким направлениям. Государственным органом, занимающимся реализацией данной программы является Пенсионный фонд России, а точнее говоря местное его отделение. Распорядится этой суммой можно только после того, как ребенку, при рождении которого он был выдан будет три года. В дополнение, каких-либо сроков на получение данного сертификата в настоящий момент нет. Исключение составляют те случаи, когда речь идет о погашении задолжностей (кредит или проценты по нему), в частности, например, ипотечные займы. Основные направления, по которым можно реализовать данный материнский капитал следующие: на получение образования; на улучшение жилищных условий; на накопление пенсионного фонда матери ребенка и оплату детского сада. Законным способом потратить денежные средства материнского капитала можно только по данным направлениям в настоящий момент. Стоит отметить, что наибольшей популярностью у наших граждан пользуется направление, касающиеся улучшения жилищных условий. Интересно, что данное направление включает в себя множество вариантов, таких например, как: приобретение недвижимости по договору купли-продажи; на приобретение доли в долевом строительстве; в качестве компенсации при строительстве дома; при реконструкции жилого помещения с увеличением жилой площади; при обращении в жилищно-строительный кооператив и для погашения уже имеющего жилищного займа (ипотеки). И именно последний вариант применения сертификата на материнский капитал используется, чаще всего. Дело в том, что кредитные учреждения охотно сотрудничают на данных условиях, как и многие строительные компании. С другой стороны, множество проблем ожидают на пути того, кто хочет купить жилую площадь при помощи своих денежных средств и с привлечением сертификата. Т.е. если для приобретения жилища, таким образом, необходимо сделать ряд следующих шагов. Для начала следует предоставить в местное отделение пенсионного фонда пакет документов, куда входит: заявление на реализацию сертификата; сам сертификат; СНИЛС матери; документ, удостоверяющий личность матери (паспорт); копии документов о приобретении квартиры или дома с отметкой о госрегистрации; обязательство об оформлении данной недвижимости в общую долевую собственность каждого члена (нотариально заверенное) и копию документа о праве собственности на данное жилое помещение продавца (свидетельство о собственности). С одной стороны все просто и доступно, но есть один небольшой нюанс. Дело в том, что договор купли-продажи оформляется непосредственно в день совершения сделки, а денежные средства материнского капитала поступят в распоряжение продавца недвижимости только спустя 2 месяца (они требуются для оформления документов на получение капитала). Т.е. получается, продавец должен будет ожидать поступления части денежных средств от продажи пару месяцев, что устраивает далеко не каждого. В связи с этим, многих интересует вопрос, как осуществить подобную сделку без привлечения кредитных средств. И так, для оформления договора продажи потребуется предоставление техпаспорта и план жилого помещения, выписка из домовой книги, копия состояния лицевого счета и документ, подтверждающие отсутствие долгов по квартплате. Далее его необходимо подписать и нотариально заверить, оплатить и зарегистрировать в регистрационной палате. Некоторые идут на такую уловку как приобретение жилья с небольшой рассрочкой, и именно так проводят документы купли продажи в госорганах. Иногда в договоре присутствует специальный пункт, сообщающий о том, что жилья находится в собственности продавца до момента полного погашения его стоимости. В этом случае, при подаче документов в местное отделение пенсионного фонда свидетельство о госрегистрации не требуется из-за его отсутствия.