Я, муж и дочь прописаны…

Я, муж и дочь прописаны в приватизированной 3-комнатной квартире (совместная собственность). Сын умер 2 года назад, доля не переоформлена. Как быть? С мужем мы решили развестись. Он идет на это только через раздел квартиры и имущества. За коммунальные услуги денег не дает. До замужества дочери в 1995—1996 гг. мною были куплены на ее имя дача, другая машина и гараж. Как по закону решить наши проблемы по разделу имущества? Имеет ли при этом право муж на имущество дочери?

Согласно п.4 ст.60 СК РФ дети и родители не имеют права собственности на имущество друг друга, однако при совместном проживании они могут владеть и пользоваться этим имуществом по взаимному согласию.

В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права определяются гражданским законодательством, а именно ст. ст.244—255 ГК РФ. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников (в связи с кончиной одного из них это можно сделать в судебном порядке). Что касается раздела имущества, составляющего только совместную собственность супругов, следует учесть, что в его состав по общему правилу входит все то, что нажито ими в период брака, приобретено за счет общих доходов, независимо от того, на чье имя или кем из супругов внесены денежные средства (ст.34 СК РФ). Раздел общего имущества осуществляется по требованию одного из супругов (ст.38 СК РФ). Владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом супруги должны по обоюдному согласию, поэтому согласно п.2 ст.35 СК РФ Ваш муж может, например, потребовать признания недействительной сделки по распоряжению имуществом в пользу дочери, если другая сторона в сделке знала или должна была знать о несогласии другого супруга. Это правило распространяется на случаи отчуждения имущества, имевшие место после 1 марта 1996 г. С учетом этого Вам, возможно, следовало бы урегулировать имущественные отношения с мужем по-хорошему, невзирая на неоплату им коммунальных услуг: в случае возникновения спора в состав имущества, подлежащего разделу, может быть включено все, что передано Вами дочери.